Решаем вместе
Есть вопрос? Напишите нам

Информация

Новое в законодательстве для адвокатов, получающих пенсии за выслугу лет или по инвалидности


10 июня 2021

Новое в законодательстве для адвокатов, получающих пенсии за выслугу лет или по инвалидности

С  этого года  установлено право адвокатов*, являющихся получателями пенсии за выслугу лет или пенсии по инвалидности (на основании  Закона РФ от 12.02.1993 № 4468-1), добровольно вступить в правоотношения по обязательному пенсионному страхованию. Для этого следует подать заявление в территориальный орган ПФР.

Граждане, вступающие в правоотношения по обязательному пенсионному страхованию, для  уплаты страховых взносов в ПФР сами исчисляют и  определяют размер страховых взносов за расчетный период — календарный год.

Страховые взносы могут уплачиваться в любом размере, но не более максимального размера, то есть восьмикратного минимального размера труда, установленного федеральным законом на начало финансового года, за который уплачиваются страховые взносы, и тарифа страховых взносов в ПФР*. В   2021 году  эта сумма составляет 270167, 04 рубля.

В страховой стаж засчитывается период, равный соответствующему расчетному периоду, если общая сумма уплаченных страховых взносов в течение календарного года составила не менее фиксированного размера страхового взноса на обязательное пенсионное страхование, определяемого в соответствии с законодательством **.

Если общая сумма уплаченных страховых взносов в течение календарного года менее фиксированного размера, в страховой стаж засчитывается период, определяемый пропорционально уплаченным страховым взносам, но не более продолжительности соответствующего расчетного периода.

 

* Федеральный закон от 15.12.2001 № 167-ФЗ «Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации».

** Налоговый кодекс РФ (подпункт 1 пункта 2 статьи 425)

*** Налоговый кодекс Российской Федерации (статья 430)

 

 


Просмотров: 826

Читать дальше

В Тверской области в Единый государственный реестр недвижимости внесены 100% границ муниципальных образований


9 июня 2021

В Тверской области в Единый государственный реестр недвижимости внесены 100% границ муниципальных образований.

Тверской Росреестр подвёл промежуточные итоги реализации проекта по наполнению ЕГРН недостающими сведениями

К началу июня 2021 года Управлением Росреестра по Тверской области в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о границах всех муниципальных образований региона. Вместе с тем, доля границ населённых пунктов, внесённых в ЕГРН, составила лишь 14,7% (1405 ед.). Число же границ всех земельных участков в Тверской области, внесённых в ЕГРН по данным на 1 июня 2021 года, составило чуть более 608 тыс. единиц или 56,8%.

Работа по внесению границ в регионе ведётся в рамках реализации Росреестром комплексного плана по наполнению Единого государственного реестра недвижимости полными и точными сведениями. Ведомство утвердило «дорожные карты» с 74 субъектами Российской Федерации. В их число вошла и Тверская область. Начата работа по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости, проведению комплексных кадастровых работ в регионе, также проводится работа по уточнению и внесению сведений в ЕГРН и исправлению реестровых ошибок. Это необходимо для снижения рисков земельных споров и вовлечения в хозяйственный оборот неиспользуемых объектов недвижимости.

Как отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский в интервью информационному агентству ТАСС в рамках Петербургского международного экономического форума, до 2025 года ведомство нацелено сформировать ЕГРН точным на 90%, а в горизонте до 2030 года сделать его абсолютно верифицированным и полным. «Гражданский оборот рынка недвижимости вносит огромный вклад в экономику страны. Совокупно Росреестр участвует в процессах, которые составляют около 40% ВВП страны. Это и строительный, и финансовый сектора, и сектор государственного управления. Мы должны видеть свой вклад в экономику страны и социальную повестку, повышать капитализацию территорий и эффективность использования каждого участка нашей страны», — подчеркнул глава ведомства.

В настоящее время доля границ между субъектами РФ, которые внесены в ЕГРН, составляет 41% (155 ед.) при их общем количестве 378. Доля границ муниципальных образований - 75% (15,7 тыс. ед.) при их общем количестве 20,9 тыс. Доля границ населённых пунктов, внесённых в ЕГРН, достигла 38% (59 тыс.) при общем количестве 155,5 тыс. Доля границ всех земельных участков в РФ, внесённых в ЕГРН, составляет 62,2% при общем количестве 38,1 млн единиц.

В Тверской области, помимо перечисленных показателей, в реестр границ ЕГРН внесены 903 границы территориальных зон, 9 территорий объектов культурного наследия, 266 особо охраняемых природных территорий, 17 водоохранных зон, 14 территорий прибрежных, защитных полос, 5 зон подтопления и 2 зоны затопления, 226 санитарно-защитных зон и др.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова: «Одной из особенностей нашего региона является то, что он занимает первое место в России по количеству населённых пунктов. По данным, предоставленным Министерством региональной политики Тверской области, в регионе их насчитывается более 9,5 тысяч. В соответствии с „дорожной картой“ данные обо всех существующих границах должны быть учтены в ЕГРН не позднее 2024 года. На это, в том числе, нацелена наша совместная с муниципальными образованиями работа. Кроме того, в настоящее время одной из ключевых задач является внесение в ЕГРН сведений о границах Тверской области с шестью соседними регионами. Для решения этой задачи в Управлении создана специальная рабочая группа».

 


Просмотров: 773

Читать дальше

Потребители имеют право на досрочное погашение кредитов. БЕЗ ШТРАФОВ.


7 июня 2021

Уголок потребителя.

Потребители имеют право на досрочное погашение кредитов.
БЕЗ ШТРАФОВ.

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. При этом сумма займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть им возвращена досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за 30 дней до дня такого возврата. Причем договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления займодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно (п. 2 ст. 810 ГК РФ). Об этом сообщается в Информации  Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от 4 мая 2021 г. «О незаконности практики обусловливания штрафными санкциями  права  потребителя на досрочное погашение кредита».
Статья 11 Федерального закона от 21 декабря 2013 г. N 353-ФЗ
«О потребительском кредите (займе)» также предусматривает право  заемщика на досрочный возврат потребительского кредита (займа).
Таким образом, как сообщает надзорное ведомство, законное право потребителя — заемщика на досрочный возврат суммы займа (кредита) реализуется им самостоятельно и согласия займодавца (кредитора) не требует, а реализация данного права со стороны потребителя и его волеизъявление по этому поводу в принципе не может быть обременено кредитором какими-либо штрафными санкциями.
Консультационный пункт по защите прав потребителей
филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии
в Тверской области» в Бежецком районе


Просмотров: 649

Читать дальше

Семь раз отмерь, один отрежь: правило для всех инвесторов!


7 июня 2021

Семь раз отмерь, один отрежь: правило для всех инвесторов!

Жители Верхневолжья частенько обращают внимание на рекламу кредитных потребительских кооперативов, которые предлагают процентные ставки выше, чем в банке. Но граждане не всегда задумываются, что это за компании, и как разобраться, кому можно доверять им свои деньги.
На какие моменты в первую очередь должны обращать внимание вкладчики?
За разъяснениями мы обратились к эксперту Отделения Тверь Банка России, заведующей сектором визуального контроля Ольге Добряковой:
Кредитные потребительские кооперативы (КПК) — это подобие касс взаимопомощи. Люди или компании одного региона объединяются, чтобы самим решать свои финансовые задачи. Пайщики (члены КПК) скидываются «в общий котел» и сами же могут одалживать часть этих общих денег под проценты. Процент обычно выше, чем в банках, зато получить его проще.
Прежде чем стать членом кредитного потребительского кооператива, нужно проверить, внесены ли сведения об этом кооперативе в реестр Банка России. Он опубликован на сайте регулятора, в разделе «Проверить финансовую организацию» и регулярно обновляется. Также уточните, состоит ли кооператив в саморегулируемой организации (СРО), такие сведения есть в государственном реестре КПК. Только при этих условиях кредитный кооператив вправе привлекать средства пайщиков и принимать новых членов.
Деньги пайщиков – физических лиц привлекаются в кредитные кооперативы по договору передачи личных сбережений и не считаются «вкладом», на эти сбережения не распространяется государственное страхование вкладов, предусматривающее возмещение при отзыве лицензии у банка.
Когда вы слышите, что «все средства гарантированно застрахованы» то, речь идет не о гарантированном государственном страховании, а о добровольном страховании КПК своих имущественных интересов и рисков.
Потенциальному пайщику обязательно нужно изучить документы по страхованию, и уточнить о каких страховых случаях конкретно идет речь. Обратите внимание на сроки действия договора страхования, что именно и от чего страхует КПК, на какие суммы застрахованы риски и кто выгодоприобретатель, какие условия могут стать причиной для одностороннего отказа от исполнения договора. Кроме того, договоры страхования денежных средств могут быть заключены со страховыми организациями, у которых лицензия либо отозвана, либо находится на этапе отзыва. Не лишним будет проверить легальность деятельности самой страховой компании.
В КПК есть ограничения по максимально допустимой ставке, по которой принимаются сбережения пайщиков (физических лиц). Она не может на дату заключения договора передачи личных сбережений более, чем в 2 раза превышать ключевую ставку Банка России, которая публикуется на официальном сайте регулятора.  Если вам предлагают слишком высокий процент по вложениям, скорее всего, перед вами недобросовестная финансовая организация.
Перед подписанием договора с клиентом, а также при его продлении, КПК должны знакомить потребителя с «паспортом финансового продукта». Это ключевой информационный документ, в котором изложена информация о финансовом продукте или услуге.
Это должно помочь потребителю принять осознанное решение при приобретении финансового продукта или услуги, снизить риски непонимания их существенных особенностей, позволить сравнить похожие продукты различных финансовых организаций и в итоге сделать информированный выбор.
Как распознать под вывеской КПК замаскированную финансовую пирамиду?
Из очевидных признаков мошенничества можно отметить:
— организационно-правовая форма не кредитный потребительский кооператив, а ООО, ОАО и т.д;
— визуальное и созвучное сходство названия КПК с известными финансовыми организациями;
— высокие проценты, значительно превышающие рыночный уровень; сомнительные условия страхования;
— активная рекламная кампания;
— повышенная заинтересованность в новых клиентах, просьбы привести родных, друзей и знакомых.
Воспользуйтесь мобильным приложением «ЦБ онлайн» и проверьте информацию о финансовой организации, почитайте отзывы о ее работе.


Просмотров: 677

Читать дальше

Разъяснения законодательства Тверской межрайонной природоохранной прокуратуры по пожарной безопасности


7 июня 2021

 

Разъяснения законодательства Тверской межрайонной природоохранной прокуратуры по пожарной безопасности

Проблемы лесных пожаров, как и вопросы правовой охраны лесов, являются актуальными проблемами для Тверской области.

Основными причинами возникновения лесных пожаров являются антропогенные факторы, вследствие действия которых возникает более 80% лесных пожаров.

В соответствии с Правилами пожарной безопасности в лесах, утвержденными постановление Правительства Российской Федерации от 07.10.2020 № 1614 со дня схода снежного покрова до установления устойчивой дождливой осенней погоды или образования снежного покрова в лесах запрещается:

— использовать открытый огонь в хвойных молодняках, на гарях, на участках поврежденного леса, торфяниках, в местах рубок (на лесосеках), не очищенных от порубочных остатков и заготовленной древесины, в местах с подсохшей травой, а также под кронами деревьев;

— бросать горящие спички, окурки и горячую золу из курительных трубок, стекло; выполнять работы с открытым огнем на торфяниках; применять при охоте пыжи из горючих или тлеющих материалов;

— выжигание хвороста, лесной подстилки, сухой травы и других горючих материалов на земельных участках, непосредственно примыкающих к лесам, защитным и лесным насаждениям и не отделенных противопожарной минерализованной полосой шириной не менее 0,5 м.;

— оставлять промасленные или пропитанные бензином, керосином или иными горючими веществами материалы в не предусмотренных специально для этого местах; заправлять горючим топливные баки двигателей внутреннего сгорания при работе двигателя, использовать машины с неисправной системой питания двигателя, а также курить или пользоваться открытым огнем вблизи машин, заправляемых горючим;

— засорение леса отходами производства и потребления.

Аналогичные запреты установлены Правилами противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1479.

В соответствии с законодательством Российской Федерации за нарушение правил пожарной безопасности предусмотрена административная и уголовная ответственность:

— уничтожение или повреждение лесных насаждений (ст. 261 УК РФ) – максимальный штраф до 3 млн. руб. либо лишение свободы на срок до 10 лет;

— нарушение правил пожарной безопасности в лесах (ст. 8.32 КоАП РФ) – максимальный штраф до 1 млн. руб.;

— нарушение требований пожарной безопасности (ст. 20.4 КоАП РФ) – максимальный штраф до 1 млн. руб., административное приостановление деятельности на срок до 90 суток.


Просмотров: 658

Читать дальше

Когда в июне можно получить пенсию?


7 июня 2021

Когда в июне можно получить пенсию?

В связи с праздничными и выходными днями в июне 2021 года  Отделением ПФР и УФПС Тверской области – филиалом ФГУП «Почта России“» согласован график доставки пенсий и других социальных выплат с учетом режима работы отделений почтовой связи.
В городских отделениях почтовой связи пенсию и другие социальные выплаты можно получить:
10 июня – за 10 июня и в отдельных ОПС за  11 июня;
11 июня -  за 11,12,13 июня и в отдельных ОПС за  14 июня;
14 июня – за 14 июня и в  отдельных ОПС за 15 июня.
В  отделениях почтовой связи небольших населённых пунктов с режимом работы   “понедельник, среда, пятница»  пенсию и другие социальные выплаты можно получить:
11 июня – за 11,12,13 июня и в  отдельных ОПС за 14,15 июня;
14 июня – за 14,15 июня.
В  отделениях почтовой связи  небольших населённых пунктов с режимом работы «вторник, четверг, суббота» пенсию и другие социальные выплаты можно получить:
8 июня – за 8,9,10 июня;
10 июня — за 11,12,13,14 июня.
В кредитные учреждения  пенсии и другие социальные выплаты  будут перечислены 11 и 21 июня.

 


Просмотров: 666

Читать дальше

Отказывают в предоставлении «ипотечных каникул»?


3 июня 2021

Уголок потребителя.

 

Отказывают в предоставлении «ипотечных каникул»?


Причину должны объяснить!

С 06 июня 2021г. вступают в законную силу изменения в статью 6.1-1 Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ  «О потребительском кредите (займе)»,  вносимые  Федеральным законом от 26 мая 2021 г. N 149-ФЗ.

 

Согласно части 12 ст.6.1-1 Федерального закона от 26 мая 2021г.  № 149-ФЗ      в ранее действующей редакции,   несоответствие требования заемщика, указанного в части 1 настоящей статьи, требованиям настоящей статьи является основанием для отказа заемщику в удовлетворении его требования. Кредитор обязан уведомить заемщика об отказе в удовлетворении его требования способом, предусмотренным договором, а в случае, если договором он не определен, — путем направления уведомления по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения уведомления под расписку.

С 06 июня у кредиторов появляется также  обязанность указывать причины отказа.                                                                                                                


Консультационный пункт по защите прав потребителей

филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии

в Тверской области» в Бежецком районе



Просмотров: 746

Читать дальше

Тверичане смогут ознакомиться со списком нелегальных организаций на сайте Банка России


3 июня 2021

Тверичане смогут ознакомиться со списком нелегальных организаций на сайте Банка России

В список включено более 1,8 тыс организаций и интернет-проектов, в деятельности которых Банк России выявил признаки «финансовой пирамиды», нелегального кредитора или нелегального профессионального участника рынка ценных бумаг.

Публикация такого перечня направлена на защиту интересов потребителей и позволит своевременно предупреждать их о рисках, связанных с подобными компаниями.

Банк России выявляет нелегальных участников на финансовом рынке, используя собственную систему мониторинга, а также на основе обращений граждан и организаций.

Сейчас в списке представлены сведения о компаниях, выявленных начиная с 2020 года. Впоследствии информация будет регулярно обновляться. Банк России призывает граждан быть внимательными и до заключения договора с компанией всегда проверять, легально ли она предоставляет финансовые услуги.

Участник рынка для предоставления большинства финансовых услуг на территории Российской Федерации должен иметь лицензию Банка России или быть включенным в реестр регулятора. Если это условие не соблюдается, то, скорее всего, организация ведет деятельность нелегально, а потребители могут быть обмануты.

Для пресечения незаконной финансовой деятельности Банк России принимает меры по блокировке сайтов таких компаний, а также взаимодействует с правоохранительными и другими уполномоченными органами, иностранными регуляторами для применения иных мер.

Как отмечают эксперты тверского отделения Банка России, нелегальные кредиторы выдают займы населению, не имея на это права. Большинство из них работают в юридической форме ООО, ИП. Действуют не только на территории одной определённой Тверской области, а по всему Центральному федеральному округу.   Всё больше потребителей стали пользоваться достижениями финтеха, когда можно получить финансовую услугу онлайн, не вставая с дивана.

К сожалению, этот тренд подхватили и нелегальные кредиторы, которые также смещаются в виртуальное пространство и со страниц красиво оформленных сайтов делают заманчивые предложения.

Среди нелегальных кредиторов в ЦФО особо стали заметны организации, осуществляющие выдачу займов под залог ПТС под видом возвратного лизинга.

Под видом лизинговой деятельности совершаются различного рода противоправные действия. Данные компании осуществляли незаконную выдачу займов под видом лизинговой деятельности, т.е. по сути предоставляли населению аналог потребительского кредитования под залог движимого имущества.

Подобные компании в реестрах участников финансового рынка
не состоят, право на предоставление потребительских займов у них отсутствует, и они фактически оказывают гражданам одну услугу вместо другой, вводя заемщика в заблуждение и в обход законодательных ограничений на деятельность по предоставлению займов.

Такие компании рекламируют выдачу займов, а обратившимся клиентам, которым требуется заем на личные цели, предлагают продать
по заниженной стоимости свой автомобиль лизинговой компании
и одновременно заключить с ней же договор, по условиям которого получить это же имущество в аренду. Якобы «лизинговые платежи» фактически являются возвратом по займу с процентами.

Схема работает таким образом, что право собственности на автомобиль сразу переходит к псевдолизинговой компании. При просрочке платежа
в соответствии с условиями договора применяются суровые штрафные санкции, а транспортное средство может быть эвакуировано формальным собственником даже без предварительного уведомления его владельца. Зачастую для подобных нелегальных кредиторов изымать автомобиль даже выгоднее, чем получать проценты за пользование займом, ведь объект залога почти всегда оценивается значительно ниже его рыночной стоимости

«Публикация списков компаний с признаками нелегальной деятельности призвана предостеречь граждан от взаимодействия с такими организациями, — комментирует Ольга Добрякова, заведующий сектором визуального контроля Отделения Тверь ГУ Банка России по ЦФО. – Прежде чем воспользоваться финансовой услугой, проверьте, легально ли работает компания, есть ли у нее лицензия Банка России, состоит ли она в реестре регулятора. Доверяйте свои деньги только надежным, работающим официально организациям».

 

 

 

 



Просмотров: 669

Читать дальше

Ситуация на рынке труда и деятельность ГКУ Тверской области «Центр занятости населения Рамешковского района» по ее регулированию в период с 1 января 2021г. по 31 мая 2021г.


3 июня 2021

Ситуация на рынке труда
и деятельность ГКУ Тверской области «Центр занятости населения Рамешковского района» по ее регулированию
в период с 1 января 2021г. по 31 мая 2021г.

В течение истекшего периода в Центр занятости населения поступило:

288 заявлений граждан о предоставлении государственных услуг
в области занятости, из них 169 заявлений по содействию в поиске подходящей работы;

384 — от граждан по информированию о положении на рынке труда;

34 — от работодателей по информированию о положении на рынке труда.

При содействии Центра занятости населения:

35 человек  нашли работу, в том числе 5 человек – по направлению Центра занятости населения. Доля трудоустроенных граждан из числа граждан, обратившихся за содействием в поиске подходящей работы – 20,7%;  доля трудоустроенных по направлению Центра занятости населения – 3,0%;

15 человек трудоустроенных – безработные (14,3% — доля трудоустроенных безработных из числа граждан, признанных в отчетном периоде в установленном порядке безработными);

105 человек получили государственную услугу по профессиональной ориентации;

1 человек приступили к профессиональному обучению, из них безработных 1 человек;

0 человек из числа несовершеннолетних граждан в возрасте
от 14 до 18 лет получили возможность поработать в свободное от занятий время;

4 человека участвовали в оплачиваемых общественных работах;

5 человек получили услугу по социальной адаптации;

5 человек получили услугу по психологической поддержке безработных граждан;

2 безработных получили услугу по содействию самозанятости, 0
безработных приступили к предпринимательской деятельности, открыв свое дело;

1 человек из числа граждан, особо нуждающихся в социальной защите, трудоустроены на временную работу с поддержкой доходов из средств федерального бюджета;

выпускники в возрасте от 18 до 20 лет участие в программе временного трудоустройства не принимали.

 

Среди клиентов, обратившихся в Центр занятости населения
за истекший период, численность незанятых граждан составила 169 человек.

В течение отчетного периода численность признанных безработных, зарегистрированных в Центре занятости населения, составила 105 человек.

От работодателей всех форм собственности поступило 187 вакансий. За содействием в подборе необходимых работников обратилось
19 работодателей.

По состоянию на 31 мая 2021 г.:

зарегистрировано 107 человек, ищущих работу,  из них 89 безработных, получают пособие 84 человека;

в числе безработных женщины составляют 43 человека – 48,3%, молодежь в возрасте 16-29 лет 11 человек – 12,4%, граждане предпенсионного возраста 30 человек – 33,7%, инвалиды 3 человека – 3,3%, стремящиеся возобновить трудовую деятельность после длительного перерыва (более года) 9 человек – 10,1%, уволенные в связи с ликвидацией организации, либо сокращением численности или штата работников организации  5 человек – 5,6%, уволенные по собственному желанию 58 человек – 65,2%;

в составе безработных ИТР и служащие составляют 12 человек — 13,5%, рабочие 68 человек – 76,4%, не имеющие профессии – 10,1%;

уровень безработицы – 1,13%;

коэффициент напряженности на рынке труда (численность граждан, незанятых трудовой деятельностью 103 чел. в расчете на 1 заявленную вакансию) – 0,60 чел./вак.;

продолжительность периода безработицы – 4 месяца.

 

Заявлено на 31.05.2021 года 171 вакансия, из них по рабочим профессиям 77 вакансий (45,0%)

 


Просмотров: 629

Читать дальше

Тверской Росреестр ответил на вопросы жителей Верхневолжья, связанные с защитой имущественных прав несовершеннолетних


3 июня 2021

Тверской Росреестр ответил на вопросы жителей Верхневолжья, связанные с защитой имущественных прав несовершеннолетних

1 июня в Управлении Росреестра по Тверской области состоялась тематическая горячая линия по вопросам, касающимся защиты имущественных прав несовершеннолетних при оформлении объектов недвижимости.

Мероприятие дало возможность жителям Верхневолжья получить актуальную информацию по вопросам, связанным с особенностями регистрации прав несовершеннолетних на объекты недвижимости, а также мерами защиты при совершении сделок с участием несовершеннолетних, предусмотренными действующим законодательством. Всего на горячую линию обратилось 9 человек. Специалисты отдела государственной регистрации недвижимости № 1 регионального Управления Росреестра в максимально доступной форме ответили на все вопросы, поступившие в ходе горячей линии. Ниже мы публикуем ответы на самые интересные из них.

Вопрос № 1: «Приобретаем дом стоимостью 1,5 млн рублей, из которых 1 млн рублей – это совместная собственность супругов, 500 тыс. рублей – материнский капитал. В договоре пропишем, что ⅔ доли приобретается в общую совместную собственность супругов, по 1/12 доли на каждого из супругов и каждого ребёнка (двоих детей). Нужно ли в таком случае нотариальное удостоверение сделки?».

— В соответствии с ч.1 ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, однако в соответствии с ч.2 названной статьи денежные выплаты, имеющие специальное целевое назначение, к которым и относятся средства материнского капитала, не являются совместно нажитым имуществом супругов.

Положением ст. 38 СК РФ предусмотрено, что общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Таким образом, в случае если недвижимое имущество приобретается в период брака частично за счёт средств материнского капитала и частично за счёт средств супругов в общую долевую собственность с определением доли каждого из супругов, то такая сделка подлежит нотариальному удостоверению.

При оформлении имущества в общую долевую собственность родителей и детей в случае, если доля родителей остаётся их совместной собственностью, то нотариальное удостоверение не требуется.

Вопрос № 2: «В 2013 году покупали жилой дом в Калининском районе за счёт средств материнского капитала в долевую собственность по ¼ на мужа, жену  и двоих детей. В свидетельствах о праве собственности на дом и земельный участок стоит фраза «Ипотека в силу закона“. С продавцом рассчитались полностью средствами материнского капитала. Сейчас хотим продавать дом. Нужно ли снимать это обременение или это неважно в данном случае?»

Продажа дома возможна с согласия продавца (залогодержателя). Однако, если Вы рассчитались с продавцом полностью, то Вы можете легко снять данное обременение. В соответствии со статьёй 25 Федерального закона от 16.07.1998      № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трёх рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо заявления залогодержателя.

Вместе с тем хотим обратить Ваше внимание на то, что сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Кроме того, перед продажей дома Вам потребуется на это разрешение органов опеки.

 

Вопрос № 3: «Когда мы приватизировали квартиру, мой сын был несовершеннолетним. Теперь он вырос, получил паспорт. Нужно ли нам обращаться в Росреестр для актуализации этих сведений?»

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является сводом достоверных сведений о недвижимости, правах на неё и её правообладателях. Поэтому при изменении содержащихся в нём сведений новые сведения должны быть включены в реестр. Заявление об их внесении может самостоятельно подать любое заинтересованное лицо, обратившись для этого в любой из офисов МФЦ. Заявление можно подать, в том числе, при изменении адреса объекта недвижимости, ФИО правообладателя или сведений о документе, удостоверяющего его личность. Это может потребоваться, например, если собственнику нужна выписка из ЕГРН о принадлежащей ему недвижимости и необходимо, чтобы в документе содержались актуальные сведения о правообладателе.  В заявлении мы рекомендуем также указывать номер телефона и адрес электронной почты заявителя.

Орган регистрации прав в течение трёх рабочих дней со дня получения заявления обязан сам запросить в порядке межведомственного взаимодействия необходимые для внесения в ЕГРН документы (сведения, содержащиеся в них) у иных госорганов и органов местного самоуправления. В установленный срок указанные органы должны направить в орган регистрации прав необходимые документы или сведения, которые вносятся в ЕГРН в течение 15 рабочих дней с даты их поступления. В подтверждение этого не позднее пяти рабочих дней со дня внесения сведений в реестр заявителю будет направлено соответствующее уведомление.


Орган регистрации прав откажет во внесении сведений в ЕГРН в случае, если его уведомят об отсутствии документов (сведений, содержащихся в них), которые необходимы для внесения сведений в ЕГРН. В этом случае в течение трёх рабочих дней со дня получения такого уведомления заявителю направят соответствующий отказ.

 


Просмотров: 675

Читать дальше